Обязательно ли страховать арендуемое помещение?
Опубликовано: 18.10.2017
С конца 1999 года Департамент государственного и муниципального имущества Москвы при заключении договоров аренды стал жестко требовать от арендатора, застраховать в пользу арендодателя передаваемое в аренду нежилое помещение (здание, сооружение). До предоставления арендатором оплаченного страхового полиса территориальные агентства стремятся даже не выдавать арендатору договор.
Как найти надежного и ответственного арендатора для загородного дома
Несколько лет назад Правительством Москвы была предпринята аналогичная попытка со страхованием, но она в конечном счете "сошла на нет" по разным причинам и была забыта. Теперь сделана следующая, более активная попытка.
Сдам однокомнатную квартиру в Краснодаре на ул. Российская 70/6
Может ли арендодатель заставить арендатора застраховать в свою пользу арендуемое имущество? Безгранично ли такое право арендодателя? Как может арендатор избежать дополнительных затрат на страхование? Попробуем разобраться с этими вопросами.
В основе требований ДГМИ лежат два Постановления Правительства Москвы.
Постановлением от 10.03.98 № 169 Правительство Москвы внесло изменения в действующий порядок предоставления недвижимого имущества г. Москвы в аренду: определило страхование в качестве обязательного условия конкурса , обязало ДГМИ включать условие о страховании имущества включать в договор аренды. Таким образом собственник имущества дал органу, уполномоченному управлять этим имуществом, обязательные для него указания:
включать страхование в условия конкурса на право аренды, включать страхование в договор аренды, заключаемый по результатам конкурса .Другим Постановлением - от 22.09.98 № 725 - Правительство Москвы по существу конкретизировало формулировку условия договора аренды о страховании: " Арендатор обязан содержать арендуемое помещение в полной исправности (производить текущий ремонт) и соответствующем санитарном состоянии до сдачи арендодателю, а также застраховать в пользу арендодателя риски гибели и повреждения переданных в аренду помещений на весь срок действия договора, при этом настоящий договор вступает в силу только после представления надлежащим образом оформленного страхового полиса , выданного государственным унитарным предприятием по страхованию договорных отношений с арендаторами, либо страховой компанией, аккредитованной арендодателем. Не производить никаких капитальных (затрагивающих несущие конструкции) перепланировок и переоборудования помещений, связанных с деятельностью арендатора и изменяющих функциональное назначение помещений, без письменного разрешения арендодателя". Этим документом собственник расширил требование страхования имущества на все договоры , заключаемые в том числе в порядке пролонгации.
